{"id":3705,"date":"2017-10-14T15:33:07","date_gmt":"2017-10-14T15:33:07","guid":{"rendered":"https:\/\/pedlex.com\/?p=3638"},"modified":"2025-08-12T09:57:09","modified_gmt":"2025-08-12T09:57:09","slug":"renting-an-industrial-building-how-to-avoid-the-pitfalls","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/renting-an-industrial-building-how-to-avoid-the-pitfalls\/","title":{"rendered":"Renting an industrial building? How to avoid the pitfalls"},"content":{"rendered":"

Are you thinking of\u00a0renting an industrial or commercial building<\/b>\u00a0and want to fit it out properly? Whether for a startup or a reputable business, large or small, every good entrepreneur hopes to make the best choices for their company. Here are some tips to help you successfully find an industrial or commercial building.<\/p>\n

\"\" \"\"<\/p>\n

(The rest of the article is only available in French)<\/p>\n

L\u2019emplacement de votre b\u00e2timent industriel<\/h4>\n

Apr\u00e8s avoir men\u00e9 une \u00e9tude de march\u00e9 pour conna\u00eetre le secteur id\u00e9al pour votre entreprise, il est important de prendre en compte sa visibilit\u00e9 et son accessibilit\u00e9. En effet, une boutique ou un restaurant optera pour un local au loyer plus dispendieux mais poss\u00e9dant un point d\u2019ancrage achaland\u00e9, une rue principale ou un boulevard par exemple. Une manufacture ou encore une\u00a0industrie<\/b>\u00a0seront satisfaites d\u2019un emplacement un peu plus isol\u00e9 mais moins on\u00e9reux. Il faut cependant prendre en compte l\u2019accessibilit\u00e9 du\u00a0b\u00e2timent industriel\u00a0<\/b>ou\u00a0commercial<\/b>, que ce soit pour vos clients, employ\u00e9s ou fournisseurs. Prenez aussi en compte la proximit\u00e9 de vos comp\u00e9titeurs! V\u00e9rifiez \u00e9galement avec un agent immobilier ou avec les autorit\u00e9s municipales s\u2019il y a beaucoup de locaux \u00e0 louer dans les environs, pour \u00eatre en mesure de comparer les prix, de faire plusieurs visites et d\u2019ainsi r\u00e9aliser un choix \u00e9clair\u00e9.<\/p>\n

Location d\u2019un b\u00e2timent industriel : budget et bail<\/h4>\n

L\u2019analyse des frais et inclusions du bail commercial, comme les\u00a0\u00e9tag\u00e8res<\/b>,\u00a0bureaux modulaires<\/b>\u00a0et autres\u00a0rackings industriels<\/b>\u00a0par exemple, est cruciale lors de la\u00a0location d\u2019un b\u00e2timent industriel<\/b>. Plusieurs frais ne sont peut-\u00eatre pas inclus dans le loyer demand\u00e9: chauffage, \u00e9lectricit\u00e9, d\u00e9neigement, entretien m\u00e9nager, mais aussi les taxes fonci\u00e8res, scolaires et municipales. V\u00e9rifiez assid\u00fbment l\u2019ensemble des clauses sur le bail. Au besoin, demandez \u00e0 votre comptable ou avocat de le d\u00e9cortiquer avec vous.<\/p>\n

Combien de temps pensez-vous rester \u00e0 cet endroit? La dur\u00e9e d\u2019un bail commercial, diff\u00e9rent du bail r\u00e9sidentiel, peut s\u2019\u00e9tendre de 1 \u00e0 10 ans. Un supermarch\u00e9 ou une pharmacie, par exemple, choisiront probablement un bail sur plusieurs ann\u00e9es. Par contre, une entreprise qui vit une forte croissance optera pour un bail \u00e0 courte dur\u00e9e, pour \u00e9viter d\u2019\u00eatre aux prises avec un\u00a0b\u00e2timent industriel<\/b>\u00a0trop petit pour ses besoins grandissants. C\u2019est \u00e0 vous de n\u00e9gocier la dur\u00e9e du bail et ses clauses avec le promoteur.<\/p>\n

L\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent industriel en location<\/h4>\n

La superficie du\u00a0b\u00e2timent industriel<\/b>\u00a0ou\u00a0commercial<\/b>\u00a0que vous songez louer doit refl\u00e9ter les besoins de l\u2019entreprise et de ses activit\u00e9s. Pr\u00e9voyez assez d\u2019espace d\u2019entreposage<\/b>\u00a0et assurez-vous que vos clients et vos employ\u00e9s y soient \u00e0 l\u2019aise. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, vous serez aux prises \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager de nouveau. V\u00e9rifiez \u00e9galement le degr\u00e9 de finition int\u00e9rieure: un\u00a0am\u00e9nagement<\/b>\u00a0d\u00e9j\u00e0 en place plaira aux commerces n\u00e9cessitant un endroit pour accueillir ses clients. Un local avec moins de finition sera moins cher et conviendra \u00e0 une manufacture ou un\u00a0entrep\u00f4t<\/b>. Il importe donc de mettre au clair d\u00e8s le d\u00e9but de vos recherches les besoins sp\u00e9cifiques de votre entreprise.<\/p>\n

Lors de votre visite aux locaux \u00e0 louer, observez et analysez. Le b\u00e2timent est-il bien entretenu? Comment est l\u2019am\u00e9nagement paysager? Demandez l\u2019avis des anciens locataires et des voisins autour pour avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise de ce qui vous attend. Apr\u00e8s la signature de votre bail commercial, contactez Pedlex, les experts en\u00a0syst\u00e8me d\u2019entreposage\u00a0<\/b>et\u00a0en\u00a0manutention<\/b>, pour rendre vos locaux fonctionnels et optimiser leur espace au maximum gr\u00e2ce \u00e0 un\u00a0am\u00e9nagement industriel\u00a0<\/b>sur mesure. De la consultation \u00e0 l\u2019installation, Pedlex vous offre un service cl\u00e9 en main pour partir votre entreprise du bon pied. Contactez-nous au 1-888-PEDLEX-9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Are you thinking of renting an industrial or commercial building and want to fit it out properly? Whether for a startup or a reputable business, large or small, every good entrepreneur hopes to make the best choices for their company. Here are some tips to help you successfully find an industrial or commercial building.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":56944,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-3705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-en"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3705"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56947,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions\/56947"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56944"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pedlex.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}